Kaufpreis 493.000 €
Zimmer 8
Größe 268 m²
08309 Eibenstock
Charmantes historisches Forsthaus in Eibenstock, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Erzgebirge.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein historisches Forsthaus in Eibenstock. Die Immobilie liegt auf 800 Metern am Kamm im Erzgebirge. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Substanz. Massive Dielenböden schaffen eine wärmende Haptik, dezente Wandfarben sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Den Wohnmittelpunkt bildet das Erdgeschoß mit schöner Raumaufteilung. Drei große Schlafzimmer und zusätzliche Sanitärräume befinden sich im Obergeschoß. Das Nebengebäude kann flexibel genutzt werden. Oben haben nicht nur die Yogamatte und eine Sauna Platz, es bietet sich ein bereits fertiger Raum zum Leben und Wirken. Unten kann die Bergziege in einen Premium Stall einziehen, wird am Fahrrad gebastelt oder es entsteht aus dem ganzen Gebäude ein separates Ferienhaus. Ein massives Doppelcarport, PKW Stellplätze im Hof, ein Gerätehaus und ein pflegeleichter Garten ergänzen das komfortable Wohnangebot. Umgeben von einem großen Naturgrundstück bietet sich die sanierte Immobilie für Käufer an, die ein bezugsfertiges, charakterstarkes Haus als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie in Alleinlage suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ursprungsbaujahr: um 1900 Kernsanierung: 2007-2009 (Gebäude komplett neu aufgebaut) Sanierung: 2025 (Fassade, Innenputz, Trockenbau, Dämmung, Schornstein, neue Bäder, Heizkörper, Vollholzböden, bezugsfertig renoviert) Ausstattung: massives Poroton Mauerwerk aufwendig verputzte Fassade, z.T. zus. Holzverkleidung Schieferdach, Velux Dachflächenfenster, Dachrinnenheizung Dachgeschoss voll wärmegedämmt Holzfenster mit VSG Isolierverglasung, K-Wert 1,3 Historische Haustür, einbruchsichere Schließtechnik Vollholztüren und Treppen Dezente Wand und Deckenfarben Vollholzdielung Eiche und Fichte, Fliesenboden Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 2 Gäste WC optional mit Duschen Hochwertige Sanitär- und Elektroinstallation Zentralheizung, energetisch Top, Energieausweis Klasse B Heizung/Warmwasser über Gasbrennwerttherme von Vaillant Edelstahlschornstein für 2 Festbrennstoff Öfen (Holzofen) unterirdischer Gastank (Mietanlage) neue Ver- und Entsorgungsleitungen, BioKKA Festnetzanschluß, Vodaphone, Starlink Glasfaserausbau in Kürze Teilunterkellert, Spitzboden voll wärmegedämmt - ausbaufähig gepflasterter Hof mit 2 PKW Stellplätzen massives Doppelcarport GartengerätehausLagebeschreibung
Der kleine Ortsteil von Eibenstock in beliebter Kammlage lädt zum Ankommen und Bleiben ein. Wander-, Radwege und Skilanglauf Loipen beginnen an der Haustür. Die unmittelbare Umgebung steht unter Naturschutz und garantiert dem Objekt Wertstabilität mit dauerhaft unverbaubaren Ausblicken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter