Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

74736 Hardheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Hardheim, in der Richard-von-Weizsäcker-Straße / Konrad-Adenauer-Straße, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt sechs freistehenden Mehrfamilienhäusern. Das moderne Wohnensemble vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.Jedes der sechs Gebäude umfasst vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 56,86 m² und 65,4 m². Durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile.Das Neubauprojekt überzeugt zudem durch attraktive Fördermöglichkeiten. Neben den Programmen KfW 55 und KfW 300 profitieren Bauherren in Baden-Württemberg von zusätzlichen Förderungen, beispielsweise für energieeffizientes Bauen, barrierefreies Wohnen sowie Zuschüsse für junge Familien. Dadurch lassen sich besonders attraktive Finanzierungskonditionen realisieren, teilweise bereits ab etwa 1 % Zinsen. Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 11,31 kWp dar, die optional auch zur direkten Nutzung für die einzelnen Wohneinheiten eingesetzt werden kann.Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen: Eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard sorgt für niedrige Betriebskosten, während Fußbodenheizung und ein innovatives Wärmepumpensystem ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil und bietet damit zusätzlichen Freiraum im Alltag. Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,86 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie umfasst zwei Zimmer, eine integrierte Küche, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 19,77 m² sowie der zugehörige Gartenanteil von ca. 118,29 m², der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Die zweite Erdgeschosswohnung bietet mit drei Zimmern, integrierter Küche, Abstellraum und Tageslichtbad ein erweitertes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Auch hier stehen eine Terrasse sowie ein Gartenanteil in vergleichbarer Größe zur Verfügung.Zu jeder Wohneinheit kann ein zusätzlicher Außenstellplatz gegen Aufpreis erworben werden, sodass flexible Parkmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner gewährleistet sind.

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