Großzügige Wohnung mit 12 Zimmern und Privatgarten in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Heßdorf (Objektnummer: 0703CJ26H)

Die Maisonette-Wohnung weist eine Wohnfläche von 305 qm auf und befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die zum Haus gehörige Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1143 qm. Die Eigentümer der hier angebotenen Wohnung können einen großzügigen Gartenanteil alleinig nutzen (Sondernutzungsrecht gemäß Aufteilungsplan). Der gepflegte Garten ist ansprechend gestaltet und bietet viel Platz für Spiel und Sport, Entspannung und gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Aktuell betreten die Eigentümer den zur Wohnung gehörigen Garten über den Hauseingangsbereich. Durch verschiedene bodentiefe Fenster im Erdgeschoss der Wohnung kann jedoch auch recht leicht ein direkter Zugang von einem der Wohnräume aus hin zum Garten und einer möglichen neuen großzügigen Terrasse geschaffen werden.

Raumaufteilung:
Über einen gepflegten und ansprechend wirkenden Hauseingangsbereich betreten Sie die hier angebotene großzügige Maisonette-Wohnung. Vom Flur der Wohnung gehen linker Hand zunächst drei Zimmer ab. Eines davon weist ein separates Badezimmer mit Toilette auf. Im weiteren Verlauf des Flurs folgen ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Duschkabine und Toilette sowie eine geräumige Diele, die derzeit als Esszimmer genutzt wird. Von dort aus gehen drei weitere Zimmer und die große Küche mit hochwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten ab.

Im vorderen Flurbereich befindet sich ein breiter Treppenabgang, der in den unteren Teil der Wohnung führt. Hier gelangen Sie zunächst in einen Vorraum (derzeit genutzt als Bibliothek) mit abgehendem Arbeitszimmer. Es folgt eine abschließbare Tür, die in den abtrennbaren Bereich des Untergeschosses (Einliegerwohnung) führt. Von einem Flur gehen nun ein kleineres und ein größeres Zimmer, 2 separate WCs, die 2. Küche und ein weiteres Tageslichtbad ab. Ein großer Partyraum mit Tresen und Waschbecken gehört ebenfalls zur Wohnung und kann über einen Gemeinschaftsflur, in dem sich auch der zweite, absperrbare Zugangsbereich zum Untergeschoss befindet, betreten werden. Vom Gemeinschaftsflur gehen schließlich noch der Heizungs- und Technikraum des Hauses ab.