Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
38124 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese 1961 errichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Militschstraße. Der Grundriss ist funktional und bietet mit seinen ca. 69 m² genug Platz für eine kleine Familie. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Winterdienst und Gartenpflege werden durch eine Fachfirma durchgeführt. Ein Hausmeister kümmert sich gewissenhaft um die Wohnanlage. Das Gebäude verfügt über eine Fassaden- und Dachdämmung. Im Jahr 2024 wurden die Balkone saniert und verbreitert.Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit ca. 13 m² und ein Abstellraum auf dem Dachboden, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenboden. Parkmöglichkeiten und zwei PKW E-Ladestationen sind vor dem Gebäude in ausreichender Zahl vorhanden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer mit Badewanne sowie die Elektrik entsprechen weitgehend dem Baujahr 1961 und bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Das aktuelle Hausgeld beträgt 382,00 Euro im Monat, wovon ca. 78,00 Euro in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Instandhaltungsrückstellung beträgt ca. 452.000 Euro (Stand 31.12.2024).