Kaufpreis 1.800.000 €

Zimmer 10

Größe 252 m²

51069 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1978, welches in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig renoviert wurde. Das Erdgeschoss mit dem schönen Wintergarten und dem liebevoll angelegten Garten wird mit Übergabe des Objektes frei und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 252 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 128 Quadratmetern wovon ein Großteil auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst 493 Quadratmeter. Insgesamt bietet das Haus zehn Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Badausstattung umfasst Gäste-WC, Badewanne, Dusche und Fenster.Zum Außenbereich gehören zwei Balkone, eine Loggia und drei Terrassen, ein eigener Garten sowie ein Wintergarten. Im Innenbereich ist eine Einbauküche vorhanden. Die Erdgeschosswohnung verfügt auch über eine Sauna. Die Böden bestehen aus hochwertigem Granit, Parkett, Terrakotta oder Fliesen. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, ebenso ein Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die zusätzlich Mieteinnahmen erzielen möchten, Großfamilien die ein Mehrgenerationenhaus suchen, oder Kapitalanleger.

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