Warmmiete 1.300 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

91595 Burgoberbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (2. und 3. Etage), die ab Oktober bezogen werden kann. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Badezimmer (davon ein separates Gäste-WC im unteren Geschoss), ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit direktem Zugang über die Wohnung. Zusätzlich stehen zwei weitere kleine Räume zur Verfügung, die sich ideal als Homeoffice, Ankleide, Hobby- oder Abstellraum nutzen lassen. Der große, sonnige Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und ist mit einer Markise ausgestattet. Fast alle Fenster sowie die Balkontür verfügen über Fliegengitter. Im Badezimmer und im gesamten 1 OG sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ausstattung: - Maisonette-Wohnung über 2 Etagen - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Moderne Einbauküche (muss übernommen werden) - Großzügiger Balkon mit Markise - Garage und zusätzlichem Stellplatz davor - Badezimmer mit Fußbodenheizung - Separates Gäste-WC - Fliegengitter an Fenstern und Balkontür - Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichen Nutzflächen (Kellerersatz - Energieausweis vorhanden Ablöse: Folgende Einbauten und Ausstattungen sollten gegen eine Ablöse von 3.200 € übernommen werden: - Küche - Badmöbel - WC-Möbel - Spiegel - Lampen - Barhocker - Outdoor-Teppich auf dem Balkon weitere ausgewählte Einrichtungsgegenstände nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter

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