Warmmiete 1.390 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

14467 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Frei ab: 9. September 2026

Kaltmiete 1.390 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Maisonette-Apartment erstreckt sich über ca. 60 m² auf zwei Ebenen. Die helle obere Etage bietet einen großzügigen Wohn-/Studio-Bereich, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das helle und freundliche Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer befinden sich in der oberen Etage. Das gemütliche und ruhige Schlafzimmer im Souterrain ist über eine Treppe im Wohn- und Essküchenbereich erreichbar.Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, in unmittelbarer Nähe zu Seen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen - ideal zum Radfahren und für urbanes Leben. Sie ist ideal geeignet für Kreative, Einzelpersonen oder Paare, die Komfort, Privatsphäre und einen besonderen Atmosphäre schätzen.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinie 316 sowie die Tramlinie 93 befinden sich in unmittelbar neben dem Haus.Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag, der nach Absprache verlängert werden kann. Im Moment wird die Wohnung längerfristig nicht selbst benötigt und daher kann eine individuelle Absprache über die genaue Laufzeit vereinbart werden.Die Miete ist eine Pauschalmiet, "all- inclusive", für 1,390 EUR im Monat. Sie beinhaltet Heizung, Strom, Internet und alle Nebenkosten. Darüber hinaus fallen keine weiteren Kosten an. Die Wohnung ist frei und ist sofort einzugsbereit. Bei Abschluss des Mietvertrages ist die Miete des ersten Monats, des letzten Monats und die Kaution zu entrichten (first, last & security).ENGLISH:This beautifully maintained apartment is located in a classic historic building within a multi-family residence.The bright and welcoming apartment features high ceilings typical of period architecture, creating a spacious and elegant atmosphere. With sunlight from two sides and views overlooking green surroundings, the apartment offers a calm and pleasant living environment.Living & Working SpaceThe highlight of the apartment is the large living/studio room (24 m2), which is ideal for working from home. Two desks along the south-facing windows, beautiful views, and high-speed internet make it perfect as a home office. The room can also be used as a comfortable living area, and the sofa converts easily into a guest bed.The apartment is tastefully furnished with modern art and high-quality furniture and is ready for immediate occupancy.Rent & Utilities:The monthly flat-rate rent is €1,290, which is all- inclusive and no additional charges apply.It includes:All utilities and ancillary costsHeating & hot waterElectricityHigh-speed internetTelephone for local callsLayoutThe apartment is located on the raised ground floor (half a level above street level) and extends over two levels:Upper Level:Spacious studio living spaceSpacious eat-in kitchenBathroomHallwayLower Level (Souterrain):Quiet and cozy bedroomAccessed via staircase from the kitchenThis layout provides privacy and a pleasant separation between living and sleeping areas.Kitchen & Amenities:The modern fitted kitchen is fully equipped with:Induction cook-topOvenDishwasherRefrigeratorComplete kitchenwareA washing machine and dryer are available in the basement.Comfort & Quiet:Thanks to well-insulated windows, the apartment is exceptionally quiet and peaceful, making it ideal for professionals, expats, or long-term guests seeking comfort and tranquility.

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