Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

81737 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Frei ab: 1. März 2027

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Neuperlach Objekt Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einer hervorragenden Belichtung. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Besonders hervorzuheben ist die Entfernung der Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer, wodurch ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche entstanden ist. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Loggia mit sonniger Südwest-Ausrichtung, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen in den Nachmittags- und Abendstunden einlädt. Durch die großen Fensterflächen profitieren die Wohnräume von einer angenehmen Helligkeit und einer freundlichen Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort wurden 2026 im Wohnzimmer elektrische Jalousien installiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand. Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über großzügige Raumgrößen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Im Flurbereich befindet sich zudem eine praktische Nische, die aktuell als kleiner Arbeitsplatz genutzt wird und sich alternativ ideal als Stauraum oder Garderobenlösung eignet. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und steht dem zukünftigen Erwerber ab März 2027 bezugsfrei zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer mit Planungsvorlauf oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und langfristig wertstabile Wohnung mit modernem Grundriss und hoher Wohnqualität suchen.

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