Warmmiete 1.710 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

21465 Reinbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 80 €

Kaltmiete 1.630 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2020 errichtete Doppelhaushälfte verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente Haustechnik zu einem modernen Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistern wird. Auf rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem zusätzlichen Vollkeller, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele einen einladenden ersten Eindruck. Ein modernes Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe sorgen für hohen Alltagskomfort. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich.Der über 31 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fensterelemente, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder das Spielen mit Kindern.Die offen integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet mit ihrer U-förmigen Gestaltung viel Arbeitsfläche sowie reichlich Stauraum. Kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen ein modernes Wohngefühl und machen den offenen Grundriss zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde.Über die stilvolle, offen gestaltete Treppe mit massiven Holzstufen und modernem Stahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche sowie einen Doppelwaschtisch - ideale Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag.Ein besonderes Plus bietet der vollständig ausgebaute Keller. Neben einem großzügigen Hauswirtschafts- und Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner steht ein weiterer großer Kellerraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder Lagerfläche eignet. Gerade im Alltag einer Familie sorgt diese zusätzliche Nutzfläche für ein deutliches Mehr an Komfort.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Beheizt wird das Haus über eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Diese Kombination gewährleistet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima und macht das Haus zukunftssicher im Hinblick auf steigende Anforderungen an energieeffizientes Wohnen.Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit integriertem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Mülltonnen bietet. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor dem Carport (zzgl. EUR 50,-/ Monat).Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung sowie die energieeffiziente Bauweise. Ein Zuhause, das ohne größeren Modernisierungsaufwand bezogen werden kann und ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben in attraktiver Lage von Reinbek bietet.

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