Kaufpreis 362.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

64832 Babenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus befindet und modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbindet.Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie umfassende Sanierungsmaßnahmen, die sie nahezu in einen neuwertigen Zustand versetzen.Im Jahr 2025 wurde das Gebäude energetisch umfassend modernisiert. Hierzu zählen die Sanierung der Fassade einschließlich neuer Fenster, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich mit hochwertigen Materialien, modernem Wohnkomfort und einem zeitgemäßen Ambiente. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die Außenanlagen sowie die Pflasterflächen neu gestaltet und verleihen dem Gesamtobjekt ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Gebäudeeffizienzklasse A, die für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen steht. Ergänzt wird dieses zukunftsorientierte Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,6 kWp, die einen wichtigen Beitrag zur Senkung der laufenden Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten leistet.Dank der energieeffizienten Bauweise und der Photovoltaikanlage profitieren die Eigentümer von einem außergewöhnlich niedrigen Hausgeld von lediglich 130 € pro Monat, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

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