Kaufpreis 313.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

12043 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

1. OG 4 Zimmer, ca. 104 m² Balkon Vermietet ProvisionsfreiZeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Gebäudedetails:Kiezatmosphäre, Baklava und Multikulti Neukölln gilt als einer der berühmtesten Bezirke der Hauptstadt. Unweit der Sonnenallee befindet sich das fünfgeschossige Eckhaus in der Roseggerstraße 9, Ecke Wilhelm-Busch-Straße 22. Der um 1900 errichtete Altbau überzeugt mit seinem unverwechselbaren Charme und einer markanten Fassade.Typische Altbauelemente prägen das Treppenhaus und führen zu den vermieteten Wohn- und Gewerbeeinheiten. Vielseitige Grundrisse mit 1 bis 5 Zimmern und Größen zwischen ca. 22 und 161 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für helle Räume, teilweise original erhaltene Holzböden unterstreichen den Altbaucharakter. Die Wohnungen sind größtenteils mit gefliesten Dusch- oder Wannenbädern ausgestattet.Balkone oder Terrassen einiger Einheiten bieten Ausblicke auf das lebendige Kiezgeschehen. Das in geschlossener Bauweise errichtete Haus umschließt einen begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen. Zwischen Schillerkiez und Neuköllner Schifffahrtskanal bietet das Objekt eine attraktive Kapitalanlage in einem der beliebtesten Berliner Stadtteile.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41314-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf ode

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