Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
25451 Quickborn
Charmantes Apartment im 5. OG mit 77 m² bietet Platz für individuelle Gestaltung. Genießen Sie die zentrale Lage und die gute Anbindung in Quickborn.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses einladende Apartment im fünften Obergeschoss bietet auf 77 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, die sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie eignen. Das 1969 erbaute Gebäude präsentiert sich in einer soliden, normalen Ausstattung (alle Fenster mit 2-Fach-Verglasung). Darüber hinaus profitieren Bewohner von der praktischen Lage in der Innenstadt, die eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Wohnung ist nach Absprache unmöbliert und besenrein verfügbar und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Dachbodenraum. Zu den Gemeinschafträumen zählt die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Münzzähler), Fahrradkeller und Trockenbodenraum. Die Parkplätze vor und hinter den Häusern können derzeit frei genutzt werden. Aktuell werden die Flachdächer saniert. Die Finanzierung erfolgte über eine Sonderumlage. Das monatliche Wohngeld beträgt 353,59€ zzgl. 40,28€ für die Instandhaltungsrücklage. Das Objekt hat 32 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 64 Wohnungen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Bis auf ein Fenster mit Balkontür (Schlafzimmer) sind alle Fenster mit doppelter Isolierverglasung ausgerüstet. Die Gegensprechanlage wurde 2026 erneuert. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.Lagebeschreibung
Die Adresse im Dorotheenring befindet sich in einer angenehmen Umgebung mit moderater Bevölkerungsdichte. Dank der regelmäßigen Anbindung durch die AKN und die Buslinien 194 und 294 sind umliegende Gebiete bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt:
Privat von Arnd Laske - privater Anbieter