Diese charmante Altbauwohnung bietet einen großzügigen Garten mit Teich und Terrasse – mitten in Essen! Genießen Sie die ruhige Lage und die klare Raumaufteilung in diesem einzigartigen Zuhause.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Selten am Markt: eine großzügige Altbauwohnung mit fünf Zimmern und einem eigenen, alleinig nutzbaren Garten mit Teich und Terrasse, mitten in Essen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1894 mit nur sechs Einheiten und bietet auf ca. 125 m² eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Fünf gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel für Wohnen, Schlafen, Homeoffice und Gäste kombinieren, ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein eigenes Arbeitszimmer suchen. Große Fensterflächen und klassische Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten mit Teich und Terrasse, ein Freiraum, den man in dieser zentralen Lage nur selten findet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich sowie eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche mit viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Wohn und Schlafräume sind mit klassischem Parkett ausgestattet, Küche, Flur, Bad und WC sind gefliest. Das Bad bietet einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC. Zum Balkon kommt das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten mit Teich und Terrasse hinzu, außerdem steht eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus zur Verfügung.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Bornstraße 16 in 45127 Essen, in zentraler und dennoch ruhiger Lage durch die Gartenausrichtung im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, DM und Rossmann sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle Rathaus liegt nur rund 350 Meter entfernt und bindet die Wohnung an zahlreiche Tram und Buslinien an, sodass die Essener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Lage eignet sich damit sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit ohne eigenes Auto als auch für alle, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr schätzen.
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