Warmmiete 710 €
Zimmer 2
Größe 40 m²
22047 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 520 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige und grüne Umgebung. Großzügige Rasenflächen sowie eingewachsene Sträucher schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Verweilen ein. Der Hauseingang ist über einen befestigten Gehweg bequem erreichbar und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Kindergärten, Grundschulen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen entlang der Wandse sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Den Bewohnern der Wohnanlage steht eine gemeinschaftliche Waschmaschine zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die Versorgung mit Gas (Einzeltherme), Strom und Wasser erfolgt direkt über den jeweiligen Versorger und ist vom Mieter selbst anzumelden.Die angegebenen Heizkosten stellen einen Schätzwert dar und dienen lediglich der Orientierung. Die tatsächlichen Heizkosten richten sich nach dem individuellen Verbrauch des Mieters und können daher abweichen.Hinweis: Der Mietvertrag wird befristet bis zum 31.12.2030 abgeschlossen.Inh. Philipp SieversBeim Strohhause 2420097 HamburgTelefon: 040-24192865Fax: 040-24192866www.hausmakler-sievers.debriefe@hausmakler-sievers.deVertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 HamburgBerufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 HamburgHandelsregister: entfälltHandelsregisternummer: entfälltBerufskammer: Handelskammer Hamburg VerbraucherinformationenMakleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!Ähnliche Angebote
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