Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 6
Größe 140 m²
67734 Katzweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Katzweiler erwartet Sie auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von 631m² dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², die sich hervorragend auf zwei Wohnetagen verteilt, bietet diese Immobilie nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ursprünglich wurde das Haus innerfamiliär als Zweifamilienhaus genutzt - eine Historie, die Ihnen heute eine wunderbar flexible Raumaufteilung schenkt.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem besonders großzügigen Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich alle praktischen Räumlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten: ein praktisches Gäste-WC, eine Waschküche, ein großer Abstellraum sowie der Heizraum. Ein wichtiges Detail für Ihre Planungssicherheit: Die Heizungsanlage des Hauses wurde bereits im Jahr 2014 erneuert. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Etage durch eine große Garage, die praktischerweise über einen integrierten Nebenraum verfügt und somit viel Platz für Hobby und Handwerk bietet.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss und damit in die erste Wohnebene. Hier lädt ein großes, helles Wohn- und Esszimmer zum gemeinsamen Verweilen ein und öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon. Die Etage bietet Ihnen zudem eine geräumige Küche mit Platz für eine einladende Essecke, ein Badezimmer mit Badewanne, ein klassisches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als ruhiges Büro oder behagliches Kinderzimmer einrichten lässt.Das zweite Obergeschoss wartet mit exakt derselben, bewährten Raumaufteilung auf, eröffnet Ihnen jedoch spannende Gestaltungsfreiräume. Es bietet sich förmlich an, die bisherige Küche inklusive Nebenraum mit etwas Kreativität in ein traumhaftes Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderzimmer oder einem privaten En-Suite-Bad zu verwandeln. Das bereits vorhandene Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist der zweite Balkon: Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen, beruhigenden Blick auf eine historische alte Mühle - der perfekte Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Hinter dem Haus wartet ein echtes Paradies im Dornröschenschlaf auf Sie. Da hier bis vor nicht allzu langer Zeit eine alte Scheune stand, die mittlerweile abgerissen wurde, ist der weitläufige Gartenbereich noch unberührt. Für Sie bedeutet das: völlig freie Hand bei der Gestaltung! Ob Sie sich weitläufige Rasenflächen, eine großzügige Sonnenterrasse oder vielleicht ein architektonisch reizvolles Steininselbeet in der Mitte des Gartens wünschen - hier ist Ihrer Kreativität und Leidenschaft bei der Gartengestaltung absolut freier Lauf gelassen.Ein Haus mit Herz, Geschichte und Raum für Ihre ganz persönliche Zukunft.