Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

67157 Wachenheim an der Weinstraße

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Frei ab: 2. November 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

** Aufgrund unseres Betriebsurlaubs sind wir in der Zeit vom 01.08. bis einschließlich 10.08. nicht erreichbar, ab dem 11.08. beantworten wir Ihre Anfrage gerne zeitnah** Willkommen in einem charmanten Haus in der Waldstraße, im malerischen Stadtteil Wachenheim an der Weinstraße. Dieses 2011 weitgehend renovierte Gebäude aus dem Jahr 1870 besticht durch eine einladende Wohnfläche von etwa 91,26 m² und eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind. Das Haus umfasst insgesamt vier Räume. Vom Eingangsbereich erreichen Sie den Flur der nahtlos in die Küche übergeht, angrenzend befindet sich das gemütliches Wohnzimmer und hinter der Küche ein modernes Badezimmer mit einer ansprechenden Eckbadewanne und der Heizungsanlage. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Der Innenhof mit einigen Nebengebäuden bietet einen großzügigen Bereich zum Lagern & Verstauen bspw. für Ihr Werkzeug oder als Holzunterstand, etc., der historische Gewölbekeller eignet sich hervorragend als Weinlager und ein angebauter Wintergarten mit einem schönen Terrassenbereich bietet ausreichend Platz, um mit Freunden und Familie zu Grillen, zu Feiern und zu Spielen. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, eröffnet die Immobilie fantastische Möglichkeiten, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Alternative: Eine interessante Alternative stellt der Kauf zu einem Preis, der dem Bodenrichtwert entspricht, dar. Hier könnte die Idee verfolgt werden, das Haus bis zur unteren Etage abzutragen, um den diesen Bereich als Kellerabteil zu nutzen und auf den alten Fundamenten ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Auf Basis von KI-generierten Plänen haben wir bereits eine mögliche Neubebauung visualisiert. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet ist und zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter eine KI-generierte Einrichtung dargestellt wurde, die nicht zum Verkaufsinventar gehört. Das Objekt wird voraussichtlich ab Oktober / November verfügbar sein.

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