Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und 2 Balkonen

Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Karlsbad-Ittersbach, ruhig und naturnah gelegen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.
S-Bahn nach Ettlingen u. Karlsruhe in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (S11).
Der Eingangsbereich ist hell und großzügig und durch eine in Holz eingefasste Glastür vom Wohnraum getrennt. Hier befindet sich auch eine praktische Nische für die Garderobe sowie eine Abstellkammer für Haushaltsutensilien etc.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und ein schön geschnittenes Schlafzimmer - beides mit teils hohen Decken, was ein angenehm luftiges Raumgefühl erzeugt.
Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss wird um ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt.
Die Wohnung besitzt zwei Balkone, auf denen Sie die Wäsche trocknen oder es sich gemütlich machen können. Der Dachboden ist zugänglich und bietet weiteren Stauraum. Im Keller gibt es zudem einen praktischen Aufbewahrungsraum mit Stromanschluss. Der Fahrradraum ist ordentlich und trocken im Keller des Nachbarhauses und kann mitbenutzt werden.
Eine Einbauküche wurde vom Vormieter übernommen. Sie ist gepflegt und kann für 500 € übernommen werden.

Die Wohnung wird ab 1.9.2026 vermietet.
Kaltmiete 850,00 € plus 250 € Nebenkostenvorauszahlung.
Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz vor.