Kaufpreis 1.485.000 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

24376 Kappeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Direkt an der Wasserkante der Nordmole erhebt sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus in maritimer Holzarchitektur. Der freie Blick über das Wasser bis zur Schleimündung und zum Leuchtturm, die wechselnden Lichtstimmungen und die unmittelbare Nähe zu Ostsee, Hafen und Badebucht machen die Immobilie zu einem wunderbaren Rückzugsort. Wenn am Morgen die Sonne über dem Wasser aufgeht, lässt sich dieses Naturschauspiel unmittelbar vom Bett aus erleben oder bei einem ersten Kaffee auf Balkon und Terrasse genießen. Das Wasser ist dabei nicht nur Kulisse, sondern ein bestimmendes Element des Wohnens.Das 2016 errichtete Haus wurde in maritimer Holzbautechnik aus Douglasienholz gebaut und mit norwegischer Farbe behandelt. Die natürliche Bauweise sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima. Es verteilen sich rund 155 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs auf drei Ebenen, die passend als Unterdeck, Mitteldeck und Oberdeck bezeichnet werden. Die Terrassenebene des Unterdecks liegt rund zwei Meter über dem Straßenniveau. Im Inneren überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss und eine von Innenarchitekten mit viel Gespür entwickelte Ausstattung. Massive Holzdielen, besondere Strukturfliesen, ausgewählte Leuchten, hochwertige Einbauten und stilistisch abgestimmtes Mobiliar ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Ein besonderes Erlebnis bietet das Mitteldeck. Im großzügigen Badezimmer befinden sich unter anderem eine freistehende Badewanne und eine Sauna, aus denen sich derselbe weite Blick über das Wasser eröffnet. Das Oberdeck bildet den eindrucksvollen Abschluss. Die offene Küche ist mit exklusiven Einbauten, Geräten und Utensilien ausgestattet und so gestaltet, dass Kochen hier zum Genuss wird. Sie geht fließend in den großzügigen Wohnbereich über, dessen offene Gestaltung, der Kamin und die weiten Ausblicke eine behagliche und repräsentative Atmosphäre schaffen. Von diesem Deck eröffnen sich gleich zwei unterschiedliche Außenwelten: Der Balkon bietet einen Logenplatz für Sonnenaufgänge und maritime Weite. Auf der gegenüberliegenden Süd-Westseite liegt eine großzügige, geschützte Terrasse mit Blick auf das Hafenbecken - ein idealer Ort, um am Nachmittag und Abend die besondere Atmosphäre zu genießen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die sich komfortabel aus der Ferne regulieren lässt. Das Haus eignet sich sowohl als exklusives Feriendomizil zur Eigennutzung als auch für die Vermietung- ein architektonisches Statement und ein Platz, an dem sich die Ostsee zu jeder Tages- und Jahreszeit neu erleben lässt. Liest es sich für Sie spannend? Dann finden Sie weitere ausführliche Informationen und interessante Details zu dieser außergewöhnlichen Immobilie in unserem Exposé. Sehr gern lade ich Sie anschließend zu einer persönlichen Besichtigung ein und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Haus vor Ort vorzustellen.

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