Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 13
Größe 300 m²
54426 Berglicht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Frei ab: 31. August 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung In idyllischer, ruhiger Lage von Berglicht wartet ein vielseitiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial auf neue Eigentümer. Objekt Viel Platz, vielfältige Möglichkeiten - Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von BerglichtIn einer idyllischen und ruhigen Wohnlage von Berglicht erwartet Sie diese vielseitige Immobilie mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Dachgeschoss später erweitert und der Keller ausgebaut, sodass heute ein großzügiges Wohnhaus mit flexiblem Wohnkonzept zur Verfügung steht.Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven und passt sich Ihren individuellen Wohn- und Investitionsplänen an.Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Perspektiven: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet ein flexibles Wohnkonzept mit insgesamt mehreren eigenständigen Wohneinheiten.Über den zentralen Haupteingang betreten Sie das Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in die Eigentümer-Hauptwohnung, die ursprünglich das gesamte Erdgeschoss umfasste (großzügige 146 m²) und heute über eine Wohnfläche von ca. 96 m² verfügt. Auf der linken Seite befindet sich eine separate kleinere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen sind problemlos wieder als eine Einheit einzurichten bzw. zu nutzen.Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Wohnungen zur Verfügung: eine Wohnung auf der linken Seite mit ca. 45 m² sowie eine weitere Wohnung auf der rechten Seite mit ca. 36 m² Wohnfläche. Diese Wohnungen sind derzeit vermietet.Das Kellergeschoss ist sowohl über die Hauptwohnung als auch über einen separaten Seiteneingang im KG erreichbar. Neben einer Garage, dem Heizungsraum und zwei zusätzlichen Abstellräumen befindet sich hier eine weitere Wohneinheit mit ca. 57 m² Wohnfläche, die nach einem bereits behobenen Wasserschaden noch im Bereich Bad sowie dem Büro/2. Schlafzimmer saniert werden muß, und damit zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Ein Schlafzimmer, sowie die Küche mit integriertem Wohnzimmer sind bereits komplett fertig - hier müssten noch einige Verschönerungen durchgeführt werden. Die zukünftigen Eigentümer dürfen hier nach eigenem Gusto noch Verschönerungen und Optimierungen durchführen, um das hohe Potenzial und die Attraktivität der Immobilie langfristig zu steigern.Sie finden hier eine Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Familien oder Investoren, die Wert auf Flexibilität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial legen.