Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

63739 Aschaffenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ob als neues Zuhause für Paare und Singles mit gehobenem Platzbedarf oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese attraktive 3-Zimmerwohnung vereint eine erstklassige Innenstadtlage mit einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket.Die Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Während der kleinere Balkon am Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort für den Start in den Tag bietet, lädt der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, zum Entspannen, Verweilen und Genießen schöner Stunden im Freien ein.Im Jahr 2003 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und befindet sich bis heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auch die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren kontinuierlich in den Werterhalt der Immobilie investiert. So wurde das Dach vor drei Jahren vollständig erneuert und zeitgemäß gedämmt. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 rundet den sehr guten technischen Zustand des Hauses ab.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz für zusätzlich 10.000 €, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht, ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser zentralen Lage.Besonders attraktiv ist zudem die zeitnahe Bezugsfreiheit der Wohnung. Ob Sie die Immobilie selbst beziehen oder unmittelbar als Kapitalanlage vermieten möchten - hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität.Eine Immobilie, die durch ihre Lage, ihren gepflegten Zustand und ihre nachhaltigen Modernisierungen überzeugt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Eigentumswohnung in bester Lage von Aschaffenburg.

Kontakt aufnehmen