Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

12169 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus den 1930er Jahren überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen funktionalen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur acht Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer gewachsenen Wohnstruktur im beliebten Berliner Bezirk Steglitz und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort.Mit einer Wohnfläche von ca. 57,94 m² präsentiert sich die Wohnung großzügig und gut geschnitten. Die klassische Aufteilung umfasst zwei separat begehbare Zimmer, eine eigenständige Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die Lage im 3. Obergeschossgeschoss profitiert die Einheit von einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre ohne darüberliegende Nachbarn sowie von einem angenehmen Lichteinfall.Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Dieser ist nach Süd/Südwest ausgerichtet und eröffnet einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne - ein besonderes Highlight, das Ruhe und Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Die Ausrichtung sorgt zudem für helle, freundliche Räume und eine hohe Aufenthaltsqualität.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für funktionales Arbeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und entspricht einem gepflegten, zeitgemäßen Standard. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem kernsanierten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine bezugsfreie Einheit in guter Lage suchen.Ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig genutzt oder vermietet werden.

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