Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

97082 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

ZUM VERMARKTUNGSSTART DIESER GEPFLEGTEN & im MAINVIERTEL GELEGENEN EIGENTUMSWOHNUNG FINDET EINE "OPEN-HOUSE-VERANSTALTUNG" AM Montag, den 10.08.2026, ab 17:30 Uhr statt.Es werden gestaffelte Besichtigungstermine vergeben - keine Massenbesichtigung! Ohne vorherige Anmeldung ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Danke für Ihr Verständnis!EXPOSETEXT:SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN, SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN!Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine attraktive 2-Zimmer-Split-Level-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, Kellerraum sowie einen überdachten, seitlich geschlossenen KFZ-Stellplatz anbieten zu dürfen. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit Erstbezug 1984 ist Teil einer kleinen gepflegten Wohnanlage.Die Eingangsebene umfasst den Flur mit praktischem Einbauschrank für Garderobe oder Vorräte, die Küche mit Essbereich und Zugang zum Ostbalkon, das Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum Ostbalkon sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.Über fünf Stufen gelangen Sie auf die zweite Wohnebene. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Westbalkon, von dem Sie eine schöne Aussicht ins Grüne genießen.Laut Teilungserklärung sind dieser Eigentumswohnung ein Lagerraum mit ca. 14 m² Nutzfläche sowie ein überdachter Kfz-Stellplatz zugeordnet. Die Höhe des Hausgeldes einschließlich der Rücklagenzuführung beläuft sich derzeit auf 238,- € pro Monat. Den Grundriss sowie weitere relevante Unterlagen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.Die Wohnung ist vermietet. Der Kaufpreis beträgt 330.000,-€ inklusive Einbauküche, überdachtem KFZ-Stellplatz und Lagerraum, zzgl. der Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises.Ein geeigneter, üblicher BONITÄTSNACHWEIS ist im Vorwege einer Besichtigung erforderlich. Gerne beantworten wir Ihre eventuell entstehenden Fragen hierzu.Wir freuen uns über Ihre Anfrage, vorzugsweise über das Immobilienportal Ihres Vertrauens.Gerne senden wir Ihnen dann den Link zum Download des ausführlichen Expose mit weiteren Angaben und Fotos per Email.

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