Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

53757 Sankt Augustin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus in der Rautenstrauchstraße bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 112 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Mit insgesamt 4 gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Badezimmer , einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einer voll ausgestatteten Küche mit Essplatz ist dieses Haus der perfekte Ort, zum Wohnen. Die Fenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören zwei Balkone und eine Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Der schöne Garten lädt zu Spiel und Spaß im Freien ein und bietet ausreichend Platz für die Kinder, um zu spielen oder für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie. Zudem ist ein Parkplatz sowie eine Garage vorhanden, was in dieser Gegend ein wahrer Vorteil ist. Das Haus ist in den letzten drei Jahren energetisch auf den neuesten Stand versetzt worden. Das Dach ist neu und mit einer PV-Anlage mit Stromspeicher ausgetattet. Geheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe mit WW-Speicher. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, ein Whirlpool und eine Dusche. Desweiteren gibt es eine Waschküche und drei weitere Kellerräume. Die Lage könnte nicht besser sein. Nur 10 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Karl-Hennecke-Straße, die Ihnen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Darüber hinaus sind Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto am Bahnhof Siegburg/Bonn, wo Sie mit den ICE-Zügen in die größeren Städte reisen können. In einem Umkreis von 10 Minuten zu Fuß finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Netto Marken-Discount, der sich in etwa 650 Metern Entfernung befindet. Auch für die kleinen Bewohner ist gesorgt: Der Kindergarten Katholisches Familienzentrum St. Martinus ist nur 400 Meter entfernt, und die Gemeinschaftsgrundschule Am Pleiser Wald ist ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In nur 300 Metern Entfernung befindet sich ein schöner Park, ideal für Spaziergänge oder einen Familienausflug im Freien. Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer hervorragenden Lage. Egal, ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur ein neues Zuhause suchen, dieses Haus hat alles, was Sie brauchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Birlinghoven und genießen Sie das Leben in dieser wundervollen Umgebung!

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