Warmmiete 1.950 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

93049 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.600 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen im Westenviertel von Regensburg, wo Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Weinweg entdecken können. Mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie und ist perfekt für modernes Wohnen. Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt. Sie bietet ein helles und einladendes Ambiente, ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein besonderer Vorteil ist der Balkon mit einer Fläche von 5 Quadratmetern, auf dem Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle grundlegenden Bedürfnisse. Zudem gehört ein abgeschlossener Tiefgaragenstellpaltz zur Wohnung, was die Suche nach einem Stellplatz in der Stadt erheblich erleichtert. Die Lage im Westenviertel ist besonders vorteilhaft für Familien. Nur 44 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle Weinweg, die eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Der Regensburger Hauptbahnhof, nur 3.140 Meter entfernt, ermöglicht Ihnen den Zugang zu verschiedenen Regional- und Fernzügen. In der Nähe finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie den Netto Marken-Discount, der nur 350 Meter entfernt ist – ideal für den täglichen Einkauf. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten Kinderkrippe Bambino, nur 370 Meter entfernt, eine willkommene Nähe. Auch die Bischof-Manfred-Müller-Schule ist mit lediglich 371 Metern fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Donaupark, nur 640 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Spielstunden im Freien ein – perfekt für Familien mit Kindern. Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass alles Wichtige bequem erreichbar ist. Zusammenfassend ist diese 4-Zimmer-Wohnung im Westenviertel eine ideale Wahl für Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage suchen. Profitieren Sie von der komfortablen Raumaufteilung, der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden!

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