Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
04177 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau (04177 Leipzig) und liegt im 1. Obergeschoss, mittig im Haus. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1902 errichtet und im Jahr 2006 saniert - ein klassischer Altbau mit modernisiertem Bestand.Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Einheit einen funktionalen Grundriss mit zwei Zimmern, einem Flur, einer offenen Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Parkettfußboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 zuverlässig vermietet und eignet sich damit insbesondere als Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 320,00 € pro Monat , die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 3.840,00 €. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen betragen aktuell 245 €, wovon sich die nicht umlagefähigen Kosten auf ca. 68 € belaufen.