Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Küche & Balkon – Badenwerkstraße 9, Südstadt Karlsruhe – zwischen Hbf und Innenstadt gelegen!

Kurzbeschreibung
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage - zentral in der Karlsruher Südstadt.Adresse: Badenwerkstraße 9, 76137 Karlsruhe Südweststadt38?m² Wohnfläche, separate Küche mit Einbauküche, modernes Bad, Westbalkon, Kellerabteil.Ideal für Singles, Pendler oder Studierende - bezugsfrei ab 01.11.2026.Sehr gute ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur fußläufig erreichbar.? HighlightsRuhige Innenhoflage mit WestbalkonSeparate Küche mit moderner EinbaukücheRenoviertes Bad mit Dusche und WaschmaschinenanschlussKellerabteil, Fahrradraum, gepflegtes HausTop-Lage zwischen Innenstadt, Uni und HauptbahnhofBezugsfrei ab 01.11.2026??? AusstattungLaminat in Holzoptik & moderne FliesenEinbauküche mit Ceranfeld, Ofen, Dunstabzug & KühlschrankBadezimmer mit Glasdusche, Handtuchheizkörper, WaschmaschinenanschlussWestbalkon zum InnenhofFernwärmeheizung & Warmwasser über neuen BoilerEigener Kellerraum, Gemeinschafts-FahrradraumGlasfaseranschlussLagebeschreibungZentrale Lage in der Karlsruher Südstadt - beliebt wegen urbanem Flair, kurzen Wegen und guter Infrastruktur.Nur wenige Minuten zu Fuß zu Straßenbahn, U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten (Ettlinger Tor), Theater, KIT & Zoo.Perfekte Wohnlage für Studierende, Berufstätige und Pendler - ruhig und dennoch mitten im Geschehen.

Objekt
Stadtnahes 7-geschossiges Gebäude mit guter Verkehrsanbindung und top Infrastruktur, mittig zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt (Fußgängerzone) gelegen.1. OG - helle 1 Zi-Wohnung mit gemütlichem Wohn-/Esszimmer und Schlafnische mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, kleine sep. Küche mit neuwertiger Einbauküche und Waschmaschinenanschluß, attraktives Bad mit Dusche mit Glasabtrennung und WC.In der Diele besteht die Möglichkeit, einen praktischen Abstellraum abzutrennen.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im UG.Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im UG ein Fahrradraum zur Verfügung.Ein Bewohnerparkausweis für die Badenwerkstraße kann bei der Straßenverkehrsstelle Karlsruhe (derzeit 306€ im Jahr somit 30€ im Monat) angefordert werden.Besonderheiten. Ruhiger Stadt Balkon zum Innenhof. ? Neuwertige Einbauküche inklusive. ? Gute Raumaufteilung mit Schlafnische. ? Schnelle Anbindung an Hbf, Innenstadt, Hochschule. ? Attraktive Wohngegend mit urbanem Charakter. ? Ideal für Singles, Young Professionals, Studierende und WochenendpendlerDiese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter, die zentrumsnah wohnen möchten - mit kurzen Wegen zur Arbeit, zur Uni oder ins kulturelle Leben Karlsruhes. Die gute Erreichbarkeit, die ruhige Lage im Innenhof und die wertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld in einem gepflegten Mehrparteienhaus.