Kaufpreis 278.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

84489 Burghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im Herzen der historischen Stadt Burghausen steht diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Innenstadtlage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 25 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit WC sowie eine großzügige Galerieebene, die sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Ein Abstellraum, eine Garderobe und ein ca. 6 m² großer Kelleranteil bieten praktischen Stauraum. Das Gebäude wurde 1950 errichtet und 1993/1994 umfassend saniert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Rollläden, Laminat- und Teppichböden sowie einen DSL- und Kabelanschluss. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch für die Eigennutzung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an die A94 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Maisonettewohnung zu einer interessanten Investition. Die aktuellen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne auf schriftliche Anfrage zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager telefonisch unter 08671 9060233 oder mobil unter 0176 8271213 gerne zur Verfügung.

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