Kaufpreis 82.000 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

67731 Otterbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einem 1957 erbauten Drei-Parteien-Haus in Otterbach befindet sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Das Objekt steht auf einem 260 m² großen Grundstück, dessen Freiflächen von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Seit dem 12.01.2023 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 430,- € vermietet und stellt somit eine Gelegenheit für Kapitalanleger dar.Ausstattung und RaumaufteilungDie Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m². Diese verteilt sich im Hauptbereich der Wohnung auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine bauliche Besonderheit des Grundrisses stellt ein weiteres Zimmer dar, welches beispielsweise als Büro dienen kann: Dieser Raum ist baulich vom Rest der Wohnung getrennt und ausschließlich über den gemeinschaftlichen Hausflur zugänglich.Ein Zugang in den Außenbereich ist ebenfalls gegeben. Von der Küche aus führt eine Terrassentür mit einer Treppe direkt auf die ruhig gelegene Terrasse des Hauses.Technik und NebenräumeDie Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine eigenständige Gastherme, was eine separate und verbrauchsgerechte Abrechnung der Heizkosten ermöglicht. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses praktische Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter eine Waschküche im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftlich genutzte Garage für Fahrräder und Ähnliches.

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