Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 8

Größe 195 m²

32602 Vlotho

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und repräsentative Immobilie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit einer über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisierten Bausubstanz. Das ursprünglich um ca. 1905 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1978 grundlegend saniert und seitdem regelmäßig instand gehalten sowie an die technischen Anforderungen der Zeit angepasst.Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird die Immobilie durch umfangreiche Nutzflächen im Keller, unterhalb der Garage, in der Doppelgarage sowie in einem separaten Gartenhaus. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Doppelgarage sowie drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die durchdachte Gebäudestruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen.Die gepflegte Erscheinung, die solide Bauweise und die laufenden Modernisierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einem nachhaltigen Investment mit langfristiger Wertbeständigkeit.Die Immobilie ist bis Ende 2028 langfristig vermietet und bietet damit eine hohe Planungssicherheit für Kapitalanleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 27.600 € und gewährleistet einen sofortigen, kontinuierlichen Mietertrag. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine gepflegte Bestandsimmobilie mit stabilen Erträgen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial legen.Neugierig geworden?Dann freuen wir uns auf Sie

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