Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

72379 Hechingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort, Großzügigkeit und Erholung auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein 511 m² großes Grundstück.Ein Stellplatz direkt am Haus sowie eine Garage bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Zum Verkaufsangebot gehört eine separate Garage auf dem Flurstück 3820/5 mit einer Grundstücksfläche von 26 m², die sich in der Kantstraße 3 befindet.Zwischen 1985 und 1989 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und hochwertig umgebaut. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektroinstallation vollständig erneuert sowie eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein exklusiver Wellness- und Freizeitbereich mit einem ca. 4 × 8 Meter großen Swimmingpool, einer Sauna, einem separaten Duschbereich sowie einem Fitnessraum. Diese außergewöhnliche Ausstattung verleiht der Immobilie einen hohen Wohn- und Freizeitwert und schafft ein exklusives Spa- und Fitnesserlebnis in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine stilvolle Kellerbar, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.Die zweifach verglasten Aluminium- und Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1989. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der 6.400-Liter-Öltank wurde im Jahr 1997 installiert.Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen an den Außenbauteilen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Fassadenanstrich, die Überarbeitung der Dachrinnen, der Holzverkleidungen im Bereich von Dach und Terrasse, des Balkons sowie des Treppengeländers.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wellness- und Freizeitausstattung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Erholung und ein exklusives Wohnambiente legen.

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