Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 15
Größe 700 m²
27318 Hilgermissen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Landsitz, ländliches Anwesen mit einem Ensemble von 5 Wohneinheiten, gesamt, ca. 725 m² Wohn- Nutzflächen, Garagen, Nebengebäude. Gesamtgrundstück, mit Hof- Grün-& Weideflächen, 26.603 m². Entsprechende Nutzflächen, für Garagen, Teilkeller, etc. sind der Gesamtfläche zuzurechnen. Grundstück: 26.603 m², Aufteilung: Landwirtschaftliche Hof- & Gebäudefläche: ca. 5.380 Grünland: ca. 9332 m², Weideland ca. 11.144 m², Zuwegung: ca. 747 m². Gesamtwohn- Nutzflächen: ca. 725 m². Die Lage und Zuordnung der einzelnen Häuser ist dem beigefügten Lageplan zu entnehmen. Außenanlage: Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, Bauerngarten, Grillplatz, teilweise Pflasterung des Innenhofs und der Parkplätze, Naturteich, etc. Angrenzend, Garten, Weide, Grünland. Das Anwesen erreicht man über eine eigene Zufahrt, die im Hof mündet. Die in einem Ensemble zueinander angeordneten Häuser weisen unterschiedliche Baujahre auf, wurden gesamtheitlich in den Jahren 2013 bis 2025, saniert und modernisiert. (ursprüngliche Baujahre: um 1700, bis 1955). Die Erneuerungsmaßnahmen erfolgten fachgerecht unter qualifizierter Architektenaufsicht, bei Erhalt von Stil und Charme des ursprünglichen Charakters des ehemals bäuerlichen Anwesens und bei Beachtung ökologischer Grundsätze. Die Gesamtinvestition für diese Maßnahmen beträgt 534.000,00. (Nachweise liegen vor. Besondere Beachtung fand hierbei die Nutzung moderner Versorgungstechnik. Hierfür ist ein umweltfreundliches Block- Heizkraftwerk und eine Fotovoltaik Anlage installiert. Eine insgesamt sehr gepflegte Anlage, mit einem modernen Wohnstandard, in allen technischen, energetischen, als auch optischen Belangen fachgerecht hergestellt, erneuert. Für Anleger oder Eigennutzer. Die angrenzenden Acker-Weideflächen eignen sich auch besonders für eine Tierhaltung! Die Wohnungen sind z. Z. serös vermietet. Jahresnettomietzins: 61.920,00 (Stand: Juli 2026) Ferienwohnungen, nach Belegung. Bei Interesse werden weiterreichende Informationen: Mietverträge, Zeichnungen, detaillierte Auflistung der Sanierungsmaßnahmen, etc. ausgehändigt.