Kaufpreis 434.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
50374 Erftstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Erftstadt-LechenichWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Lechenich erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem 349 m² großen Grundstück. Ein Haus, das mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und seinem Garten ideale Voraussetzungen für das Familienleben schafft.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kaminofen besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Südterrasse. Eine Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten, während die umlaufende, hohe Hecke für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt - ein geschützter Ort zum Entspannen oder gemeinsamen Grillen mit Familie und Freunden.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Tageslichtbäder (einmal Dusche, einmal Wanne) bieten der ganzen Familie hohen Komfort und sorgen für entspannte Morgenabläufe. Zwei Balkone - einer mit Südausrichtung, der andere nach Osten - laden dazu ein, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit viel Nutzfläche. Der Vollkeller bietet ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Von der Waschküche gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie den gepflegten Garten, der Kindern Platz zum Spielen bietet und gleichzeitig eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien ist.Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, eine familiengerechte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage zu einem Zuhause, in dem sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen. Hier können Sie direkt ankommen und Ihren Wohntraum verwirklichen.Nichts Passendes dabei?
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