Warmmiete 1.650 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

25451 Quickborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.380 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105,5 m² und großer Loggia in zentraler Lage von Quickborn Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Quickborn in ruhiger Sackgassenlage. Die großzügige, überdachte Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar. Über den Flur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von dort erreichen Sie die Küche, sowie zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Über einen weiteren kleineren Flur gelangt man in das große Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, sowie in das separate Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Dachboden, sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen im Haus, darunter eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, Trockenräume, ein Fahrradkeller und ein Kinderspielplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in ca. 500-600 m Entfernung. Der Bahnhof, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in etwa 500 m fußläufig erreichbar. Das Ärztezentrum liegt auch nur ca. 450 m entfernt. Modernisierungen: Das Gebäude wurde im Jahr 2026 an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Quickborn angeschlossen und verfügt damit über eine moderne und zukunftsfähige Wärmeversorgung. Vor Ihrem Einzug werden zudem sämtliche Fenster sowie die Balkontür erneuert. Des Weiteren werden alle Zimmertüren durch moderne weiße Innentüren ersetzt. Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfrei. Ein Energieausweis liegt vor. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 70 € monatlich zzgl. Nebenkosten angemietet werden. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich vorab um folgende Informationen und Unterlagen: • Ausgefüllte Selbstauskunft - Anzahl der einziehenden Personen (Erwachsene und Kinder) - Beruf und Arbeitgeber aller berufstätigen Mieter • Angaben zu vorhandenen Haustieren • Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft • Die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. ein geeigneter Einkommensnachweis - Bei Selbstständigen: aktueller Steuerbescheid oder betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) - Rentner: aktueller Rentenbescheid. • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen bzw. letzten Vermieters

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