Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 5
Größe 113 m²
08309 Eibenstock
Genießen Sie einzigartige Wohnqualität in diesem außergewöhnlichen Haus mit Mikrohaus auf 900 m ü NN am Auersberg – eine Naturidylle mit durchdachten Grundrissen und exklusiver Ausstattung erwartet Sie. Wanderwege und Loipen beginnen direkt vor der Haustür.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2000
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Haus auf 900 m ü NN am Auersberg in Eibenstock. Das Einfamilienhaus mit zusätzlichem Mikrohaus befindet sich auf einem großen Alleinlage Grundstück. Private Wohnqualität paart sich hier mit hinreißender Naturidylle. Beide Gebäude sind in einem neuwertigen Zustand. Sie überzeugen mit durchdachten Grundrissen und exklusiver Ausstattung. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoß mit teilüberdachter Veranda den zentralen Raum zum Wohnen und Leben. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume. Das Mirkrohaus hat ein multifunktionales Wohnkonzept als Gästesuite, Arbeitszimmer oder Wellnessbereich. Eine Frühstücksterrasse in Südost Ausrichtung verbindet die Häuser. PKW Stellplätze, ein pflegeleichter Garten und ein gelungener Mix aus wilder Natur vervollständigen das besondere Ambiente der Immobilie. Das Haus ist eine äußerst seltene Kaufgelegenheit - naturnah, wertstabil, einmalig. Der Chalet Charakter eignet sich für Käufer mit Anspruch, die ein Ferienhaus oder einen Rückzugsort als Erstwohnsitz im Erzgebirge suchen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnhaus Baujahr 2000: Massivmauerwerk, nicht unterkellert, Geschoßdecke Beton, Fassade u. Dachgeschoß vollgedämmt, Fenster/Türen Holz 2fach Glas K-Wert 1,3, VSG Verglasung, Fensterbänke Carrara Marmor poliert, Elektroleitungen, SAT Anlage (3 Anschlüsse) Komplettsanierung 2021: Natur Schiefer Dach, Scharenblech an Traufen u. Windfang, Rinnen Titanzink bewehrt gegen Eisdruck, 60cm Sparren Überhang Holz lasiert, Fassade aufwendig verputzt, Silikatanstrich Landhaus Innentüren massiv weiß Superlack mit ESG Glasausschnitt, V2A Garnituren Stahl Wangen Weißlack Treppe, Eiche Vollholz Stufen, Handlauf V2A, ESG Glasabtrennung Vollholz Eiche Dielung Mafi Austria u. Fichte lackiert, Fliesen im Eingangsbereich Bad Buratti Design Waschtisch und WC, Axor High End Armaturen, Badewanne Mauersberger mit Duschzone, Warmwasser VE 24 KW DLE Stiebel Eltron, Küche 5lUT Stiebel Eltron, Waschmaschinenanschluß, frostsichere Außenarmatur, Wand- und Bodenfliesen, BioKKA Heizung V2A Sichtmontage, Designheizkörper Purmo Ramo u. Arbonia Dekotherm Flüssiggas Brennwert Therme Vaillant aus 2013, unterirdischer Gastank (Mietanlage) Festbrennstoffofen Holz/Brikett, massive Bauweise, Leda Brenneinsatz 7kw, komplette Beheizung des Hauses damit möglich, V2A Schornstein über Dach, Anlage nach BIMSII Elektro teilerneuert mit UVT, Design Lichtschalter, Radio im Bad Internet 5G Funknetz WLAN Verteilung, Glasfaser im Ausbau Innenwände, Decken glatt gespachtelt, feinkörniger Rauputz, dezente Farbgebung Fenster Sonnen-, Kälte- u. Sichtschutz Plissee im Erdgeschoß Schließanlage mit Notschließfunktion Veranda teilüberdacht, Boden Bankirai, jährlich geölt Gepflasterte Terrasse in Südostausrichtung Im Kaufpreis enthaltenes Inventar: Massivholzeinbauschrank - auf Maß gefertigt, Fichte Klar lackiert Einbauküche Marke Decker Eiche Vollholz, Arbeitsplatte Negresco Vulkangranit geledert, Blanco Granitspüle mit Armatur, Einbaugeräte AEG, 90 cm Arbeitshöhe Mirkohaus, Baujahr 2022: Holzständerwerk sibirische Lärche, voll gedämmt nach neuester Bautechnik, nicht unterkellert, innen Endlage GK mit dezenten Wand- und Deckenfarben, Holzverschalung Dach Scharenblech, PVC Folie, vollgedämmt Türen u. Fenster - Holz, Kunststoff K-Wert 1,3 2fach Verglasung Bodenfliesen, Holzdielung Elektro mit UVT, Satanlage, Internet über 5g Funknetz WLAN Verteilung Designbad von Villeroy & Boch mit Waschtisch, WC, Dusche, Wandfliesen, Waschmaschinenanschluß, 9 KW Saunaanschluß Flüssiggas Brennwert Therme Vaillant Warmwasser DLE per App steuerbar, Aluminium Designheizkörper Festbrennstoffofen 5 KW Holz/Brikett, komplette Beheizung des Hauses damit möglich, massiver Schornstein über Dach, Anlage nach BIMSII Weitere Möblierung kann zum Aufpreis übernommen werden.Lagebeschreibung
Die begehrte Kammlage direkt am Auersberg ist geprägt von einigen wenigen Nachbarn in Sichtweite der schönen Ortslage. Wanderwege und Skilanglauf Loipen beginnen an der Haustür. Wald und Wiesen stehen unter Naturschutz und garantieren eine dauerhaft unverbaubare Aussicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Matthias Pauli - privater Anbieter