Stilvoll sanierte Wohnung im beliebten Saarlandstraßenviertel mit Balkon und Tageslichtbad – ideal für urbanes Wohnen! Genießen Sie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Eine gelungene Verbindung zwischen Urbanität und Wohnqualität wurde nach einer umfangreichen, stilvollen Sanierung im beliebten Saarlandstraßenviertel geschaffen und präsentiert sich im 2. OG auf ca. 83m² Wohnfläche und 3 Räumen nebst Küche und Tageslichtbad. In dem lichtdurchfluteten 3-Raumangebot finden sich in einem durchweg ansprechenden Grundriss eine Vielzahl praktischer und geschmackvoller Details wieder. Hierzu zählen zum einen der ca. 4m² großer Ost-Balkon mit Blick in ein begrüntes Umfeld, das großzügige Tageslichtbad mit Rainshower, hochwertigen Armaturen, der durchlaufende Landhausdielenboden, glattverputzte Wände, zwei Abstellkammern, als auch eine neue Elektrikverteilung u.v.m. Zudem wurden am Gemeinschaftseigentum in 2023/2024 folgende Modernisierungen durchgeführt: - Energetische Sanierung der straßenseitigen Fassade (WDVS) - Renovierung des Treppenhauses - Einbau neuer Wohnungseingangstüren Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Keller Bemerkungen: - WE06 mit ca. 83m² Wohnfläche - Grundstücksgröße ca. 420m² - umfangreich saniert in 2026 - massive Bauweise aus 1953 - Balkon ca. 4m² in Ostausrichtung - 2 Abstellkammern - Tageslichtbadzimmer mit Rainshower und hochwertigen Sanitärobjekten - Innenwände Glattputz - durchlaufender Eiche-Parkettboden (Landhausdiele) - großzügige Räume, vorteilhafter Zuschnitt für 2-3 Personen - Elektroinstallation nach VDE-Norm erneuert - Sicherheitstür mit Schall- und Wärmeschutz - Ornamentfenster im Treppenhaus - Dämmung straßenseitige Fassade - 2 KellerräumeLagebeschreibung
In einem lebendigen urbanen Umfeld erhebt sich das charmante Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und zieht wegen der direkten Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, sowie einer exzellenten Infrastruktur, Menschen jeden Alters an.
Dank des vielfältigen Angebots an Lokalitäten, einer abwechslungsreichen Kulinarik und der unmittelbaren Nähe zu Grün-und Naherholungsflächen findet sich eine familienreiche und lebendige Bewohnerstruktur wieder, die im beliebten Saarlandstraßenviertel fußläufig mit allen täglichen Bedarfen des Lebens versorgt wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
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