Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in Hameln bietet eine großzügige Wohnküche, Terrasse und Balkon in ruhiger, zentraler Lage. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die lebendige Stadt!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und großzügige 4 Zimmer Wohnung in bester, grüner, ruhiger Wohnlage (unmittelbare Stadtlage) von Hameln sucht neue Mieter/innen. Die Wohnung mit großer Wohnküche, Balkon und überdachter Terrasse am Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die beiden Wohnzimmer lassen sich durch eine hölzerne Schiebetür voneinander trennen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 6 Familien-Wohnhauses in privatem Besitz Das Wohnhaus besticht durch die gute Bausubstanz und den Charme des Altbau-Hauses. Im Spätsommer 2019 wurde die Außenfassade des Wohnhauses komplett neu gestrichen und die Fensterrahmen farblich abgesetzt. Jetzt erstrahlt die Fassade in einem ansprechenden Weiß - abgesetzt in zwei verschiedenen Graunuancen. Das helle Treppenhaus ist großzügig und sehr gut begehbar. Die Altstadt / Innenstadt mit der Stadtgalerie von Hameln sowie der Wochenmarkt ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar. An der Vorderfront wurden im Zuge der Sanierung neue dreifachverglaste Fenster eingebaut. Der Flur beinhaltet einige nützliche Ablageflächen und eingebaute Schränke für Staubsauger, Schuhe etc. Die schöne weiße Holz-Glas-Schiebetür trennt das Wohnzimmer bei Bedarf vom Eßzimmer-/Arbeitszimmer. Im Schlaf- und im Eßzimmer ist ein hochwertiger, atmungsaktiver Gipsputz aufgetragen. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne sowie über eine gläserne Duschtrennwand. Zur Wohnung gehören zwei große, trockene Kellerräume. Im Jahr 2023 wurde eine neue Kombi-Brennwert-Therme (Heizung und Warmwasser) eingebaut. Mieterprofil & Voraussetzungen: Da uns ein harmonisches Miteinander im Haus sehr am Herzen liegt, suchen wir Nachmieter, die gut in die bestehende, ruhige Hausgemeinschaft passen. Belegung: Aufgrund der Raumaufteilung und der hellhörigen Bausubstanz wird die Wohnung an maximal 3 Personen vermietet. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung. Daher bezahlen Sie nur Ihre tatsächlich verbrauchten Heizkosten, keine Umlage des Hauses wie z.B. bei einer Ölheizung. Sie können die Heiztherme nach Ihren Wünschen individuell einstellen (d.h. morgens und abends später heizen).Lagebeschreibung
Hameln (ca. 60.000 Einwohner) ist eine lebendige Kreisstadt, umgeben von viel Wald (Klüt)
und Wasser (Weser) und bekannt durch den Rattenfänger und die jährlich stattfindenden
Aufführungen der "Rattenfängerspiele" in Hameln.
Im Frühjahr und Sommer besuchen viele Touristen die Rattenfängerstadt.
Mit der Weser-Flotte kann man per Schiff einen gemütlichen Ausflug auf der Weser erleben.
Hameln als Kleinstadt besticht durch die historische, schöne Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafés und Kneipen.
Spazierwege direkt neben der Weser laden zum Fahrradfahren, Joggen, Skaten oder ähnlichen Freizeitaktivitäten ein. Auch zum Kanufahren und für einen Ausflug lädt die Weser ein....
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Autobahn-Anbindungen (A1 -Dortmund-Hannover) und Schnellstraßen.
Außerdem gibt es eine sehr gute S-Bahn-Verbindung vom Bahnhof Hameln nach Hannover-Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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