Warmmiete 1.490 €

Zimmer 1

Größe 44 m²

60327 Frankfurt am Main

Helles Apartment im Erstbezug mit großzügiger Loggia – perfekt für Singles und Pendler im Herzen Frankfurts. Genießen Sie zentrales Wohnen im Gutleutviertel mit exzellenter Anbindung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 1.360 €

Etage: 2

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/482331/ Dieses helle Apartment im Erstbezug bietet auf 38,27 m² einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles, Pendler und Berufseinsteiger im Herzen Frankfurts eignet. Das Highlight ist die großzügige Loggia mit 11,93 m² – ein zusätzlicher Außenbereich, der fast einem dritten der Wohnfläche entspricht und den Sommer zum zweiten Wohnzimmer macht. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 2026 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Eine moderne Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung kann möbliert gemietet werden. Die Möblierung ist eine Absprache mit dem Vermieter und kann von den Möbeln auf den Bildern abweichen. das Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Walk-in-Dusche. Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Videosprechanlage unterstreichen die gehobene Ausstattung – der Energiestandard A+ hält die Nebenkosten dauerhaft niedrig. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzend profitieren Bewohner von einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten, zwei Carsharing-Fahrzeugen direkt am Haus sowie optionalen Tiefgaragenstellplätzen. Bezugsfertig ab dem 01. September 2026. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Bemerkungen: Erstbezug mit gehobener Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (A+). Einbauküche in der Kaltmiete enthalten, Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Videosprechanlage, Kellerraum, Aufzug und Gemeinschaftsgarten. Carsharing am Haus, Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Heilbronner Straße 6, Gutleutviertel, 60327 Frankfurt am Main
Das Gutleutviertel in Frankfurt am Main überzeugt durch seine zentrale Lage und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den S-Bahn-Linien S3, S4 und S5 sowie den U-Bahn-Linien U4 und U5 sind Sie bestens vernetzt. Der Stadtteil bietet eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

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