Kaufpreis 1.750.000 €

Zimmer 10

Größe 261 m²

88410 Bad Wurzach

Genießen Sie Privatsphäre und Weitblick auf diesem einzigartigen Anwesen mit großzügigem Grundstück und Stallgebäuden in Bad Wurzach. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2001

Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Bau - und Grundstücksbeschreibung Grundstück in Ortsrandlage mit 14683 m2 Fläche, keine sichtbaren Nachbarn im Westen, Osten und Süden Das Gesamtgrundstück ist rundherum und hufeisenförmig um das Hauptgebäude eingezäunt, sowie bepflanzt mit inzwischen hohen heimischen Hecken auf der Nord-, West- und Ostseite Hauseingangsseite mit automatischem Schiebetor mit Schalter im Haus und Fernbedienung Nebengebäude: Scheune: Platz für Traktor und Tierhaltung, mind. 4 Ponys oder Pferde Stallgebäude: für ca. 20 Schafe oder mehr auch für Alpakas etc. geeignet Gerätehütte: für Rasenmäher, Schneefräse, Häcksler und weitere Geräte. Einfamilienhaus mit Garagengebäude und Zwischengebäude Hauptgebäude Erdgeschoss als Wohngeschoss mit vorgelagertem teilweise 2-geschossigem großem Wintergarten auf der Südseite Treppe im Eingangsbereich, auch als getrennter Zugang zum Dachgeschoss und Untergeschoss interne Treppe zu dem Galeriebereich im Dachgeschoss. Interne Wendeltreppe zum Saunabereich im Untergeschoss. Wintergarten in Holzkonstruktion mit Balkon im telweise 2-geschossigen Bereich. Hauswirtschaftsraum mit separatem Wäschebalkon. Dachgeschoss mit ca. 175 cm hohem Kniestock ganzflächig - oder teilflächig als Büro nutzbar, auch ganz – oder teilflächig als Wohnfläche nutzbar in Verbindung mit dem Erdgeschoss. Thermisch getrennte Balkone in Holzkonstruktion auf der Ost- und Westseite Vom Dachgeschoss Zugang zum Balkon des teilweise 2-geschossigen Wintergartens. Kellergeschoss: Separate möblierte Wohnung im Untergeschoss von der Treppe im Eingangsbereich zugänglich. Hobbyraum, Sauna mit Dusche etc. und techn. Räume. Zugang auch über Wendeltreppe vom Wohnbereich. Allgemein: Garagengebäude Bestehend aus einer Einzelgarage für Motor- bzw. Fahrräder, einer Doppelgarage (600*610cm) und einer Doppelgarage (375+910 cm) für multifunktionale Nutzung. (Min. 4 Pkw) 2 weitere Pkw-Stellplätze als Außen-Stellplätze neben der Garageneinfahrt. Das Garagengebäude hat ein nicht ausgebautes, über eine Treppe zugängliches Dach-geschoss, dieses dient als Lagerfläche. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Merkmale der Ausstattung: Das Wohngebäude ist extrem wärmegedämmt und wie nachstehend ausgestattet: alle Räme, auch der Wintergarten und die Wohnung im Untergeschoss mit einer Fussbodenheizung. mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, somit erfolgt ein automatischer Luftwechsel, dadurch Fensterlüftung nicht notwendig aber trotzdem möglich. einem offenen, mit senktechter Schiebe-Glasscheibe verschliessbarem Kamin einem Zentralstaubsauger mit Anschlüssen in allen Räumen mit einem Bidet im Gäste WC Badezimmer mit 2 großen Waschbecken, geräumiger Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Sauna und Duschbad im Untergeschoss mit Waschbecken WC und Bidet Elektrische Rolläden mit Einzel und Gesamt-Steuerungsautomatik alle WC-becken mit schaltbarer Zusatz-Einzelentlüftung Hauswirtschaftsraum mit eigenem Wäschebalkon Photovoltaikanlage mit 10 KW Leistung auf Garagendach, für Ladung von E-Autos in Garage möglich Solarthermie für Warmwasserbereitung Funkalarmanlage mitFenster/Türkontakten, Glasbruchmelder Bewegungsmelder etc. Runrum nachts Fassadenbeleuchtung über Bewegungsmeldern.

Lagebeschreibung

Grundstück in Ortsrandlage des Teilorts Eintürnenberg von Bad Wurzach in Baden Württemberg Oberschwaben, mit freier Sicht bis nach Österreich, Lichtenstein und die Schweiz.
Da wohnen wo andere Urlaub machen.
Der Teilort Eintürnenberg hat eine barocke Kirche, ein Rathaus, eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Turn/Festhalle
Entfernungen zu bekannten Urlaubsregionen etc.
~ 40 km nach Lindau am Bodensee
~ 57 km nach Oberstaufen-Hochgrat
~70 Km nach Ulm
~105 km Skigebiet Damüls/Mellau Vorarlberg Österreich

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