Diese helle und ruhige Wohnung in Mering bietet einen Südwestbalkon, eine Einbauküche und ist ideal für Pendler dank der Nähe zum Bahnhof. Genießen Sie eine gehobene Ausstattung und eine wunderbare Wohnatmosphäre.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene, helle, einladende Wohnung mit Südwestbalkon und gehobener Ausstattung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der modern gestaltete Grundriss vereint barrierearme Praktikabilität (daher auch ideal für Personen mit Rollator, Kinderwagen, etc.) mit wunderbarer Wohnatmosphäre. Über den Flur mit Garderobe erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. An den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich grenzt eine halboffene Küche mit Fenster an. Diese ist bereits mit einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet, welche im Mietpreis enthalten ist. Auf dem teilweise überdachten, großzügigen Süd-West Balkon mit Markise und Holzdielenboden lässt es sich hervorragend entspannen. Auch das Schlafzimmer besticht durch seine große Fensterfront und die Möglichkeit, einen großen Schrank aufstellen zu können. Das innenliegende Bad besitzt eine große, ebenerdige Dusche. Zudem bietet es genügend Platz um eine Waschmaschine samt Trockner darin aufzustellen. Auch besteht die Möglichkeit den gemeinschaftlichen, beheizbaren Trockenraum im Erdgeschoß zum Trocknen der Wäsche zu nutzen. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet das durchdachte Raumkonzept ab. An den Stellplatz in der "Doppelgarage" grenzt ein eigener abschließbarer Abstellraum an, welcher direkt durch die Garage betreten werden kann. Auf der gegenüberliegenden Seite besitzt dieser einen Zugang ins Treppenhaus, so dass man bequem mit den Einkäufen trockenen Fußes in die Wohnung gelangt. Ein Stromanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden. Zusätzlich ist noch ein eigener Außenstellplatz vorhanden. Die Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum Platz. Diese Wohnung ist ideal für Alleinstehende jeden Alters, so wie für Paare und kleine Familien. Durch die sehr gute Lage und Anbindung an den ÖPNV, wie auch die Autobahn, sind so wohl die örtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie auch Naherholungsgebiete und überregionale Ziele leicht erreichbar. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - ca. 57 m2 Wohnfläche (inkl. 50% Balkon) - 3. Stockwerk, bequem mit dem Aufzug erreichbar - hell und lichtdurchflutet - Abstellraum/Speisekammer in der Wohnung - großer Süd-West Balkon (teilweise überdacht) mit Markise - offen zugängliche Küche - Einbauküche mit Markengeräten - Parkett im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Flur; Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, so wie Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Aufzug: Behindertenfreundlich in Anlehnung an die Euronorm 81-70 (Stand: 2011) mit Notrufeinrichtung; Haltestelle auf jedem Geschoss - Stellplatz in einer Doppelgarage (kann vom Mieter untervermietet werden) mit direktem Zugang zum eigenen zusätzlichen Abstellraum - eigener Außenstellplatz (kann vom Mieter untervermietet werden) - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - gemeinschaftlicher TrockenraumLagebeschreibung
Ideal für Pendler:
– Der Bahnhof Mering ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindungen an München und Augsburg sind hervorragend.
- Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bücherei, Kindergärten, Schulzentrum, Bahnhof, etc. sind in kurzer Zeit bequem zu Fuß erreichbar.
- Mering bietet ein Umfangreiches Angebot an Sport- und Vereinsangeboten, so wie ein Freibad welche auch fußläufig leicht erreichbar sind.
- Grüner Park am Bach mit Sport- und Spielgelegenheiten und Biergarten in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel