Wunderschöne, kernsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Bamberg – ideal für stilbewusste Käufer. Genießen Sie den Mix aus Altbaucharme und moderner Ausstattung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung – Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit modernster Ausstattung in Bamberg Zum Verkauf steht eine wunderschöne, kernsanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Bamberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses (ohne Aufzug) und überzeugt durch den gelungenen Mix aus historischem Altbaucharme und hochwertiger, moderner Ausstattung. Die Wohnung verfügt über: Küche mit Zugang zum Balkon (Nordwest-Ausrichtung) Großzügiges Wohn- und Esszimmer Drei Schlafzimmer Innenliegendes Badezimmer Separates WC Kellerabteil Dachbodenabteil Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten mit Freisitz zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Wohnung - Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung - Hohe Decken (ca. 2,75 m) - Edles Landhausdielen-Eichenparkett in der gesamten Wohnung (außer im Nassbereich) - Originale, geschwungene Türrahmen aus der Gründerzeit - Hochwertige Fliesen im Badezimmer und separaten WC - Marken-Sanitärausstattung von Hansgrohe und Grohe - Moderne Badezimmermöbel - Großzügige Regendusche - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer – hygienisch ohne Warmwasserspeicher - Energieeffiziente Beheizung über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe - Klimatisierung in allen Schlaf- und Wohnräumen - Zusätzlicher neuer Kaminofen im Wohn- und Esszimmer für behagliche Wärme mit Holz - Glasfaseranschlüsse in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Esszimmer - Zusätzlicher Satellitenanschluss im Wohn- und Esszimmer - Komplett erneuerte Elektroinstallation - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und Bosch - Gemütlicher Balkon in Nordwest-AusrichtungLagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, urban geprägten Stadtteil von Bamberg – einer Stadt mit hoher Lebensqualität, reicher Kultur und hervorragender Infrastruktur. Bamberg selbst zeichnet sich durch eine kompakte, fußgänger- und fahrradfreundliche Struktur aus, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld ermöglicht.
Rund um die Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Café- und Gastronomiebetriebe sowie Fachärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar – ein Alltag ohne große Anfahrten ist hier problemlos möglich. Die direkte Nähe zum Stadtzentrum sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel und Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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