Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
89231 Neu-Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,77 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort.Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die angrenzende Küche wird durch eine praktische, separate Speisekammer ergänzt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Der davorliegende Gartenanteil ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet und erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien.Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum im Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Haus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzlichen Komfort und ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage.Die Wohnung ist seit März 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 680,00 € und macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger interessant.Ein Tiefgaragenstellplatz muss zum Kaufpreis von zusätzlich 19.900 € mit erworben werden.