Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 9

Größe 180 m²

86609 Donauwörth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Große Doppelhaushälfte im Stile einer alten Walmdachvilla. Das Haus wurde 1920 massiv gebaut, von den jetzigen Eigentümern in den 1960er Jahren übernommen und befindet sich in einem ordentlichen, aber überalterten Zustand aus dieser Zeit.Entsprechend wäre eine Komplettsanierung notwendig (Sanierungsplan mit Kostenschätzung liegt vor)Daten:Grundstück ca. 900 m² nach Süden ausgerichtet mit wunderschönem Blick. Einfahrt/Hof zur Einzelgarage, Durchgang zum Garten. Nutzkeller unbeheizt mit Deckenhöhe ca. 1,95 m. Ausgang zu einer überdachten Terrasse.Eingang zum Haus über geschlossenen Windfang mit Fenstern.EG: Ca. 70 m², Flur und Diele, kleines Duschbad, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin. Lackierte Innentüren und Zargen aus Vollholz. Vollholztreppe ins OG. Parkettböden. Vom Wohnzimmer Zugang zur ca. 20 m² großen Südterrasse.OG: Ca. 70 m², Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht, Vollholztreppe ins DG.DG: ca. 50 m² (Kniestock), offenes Studio, bei entsprechender Witterung Blick bis zu den Alpen. Holzdielenboden. Zugang zum Speicher.Garten mit Pergola und Brunnen Obstbaumbestand. Garten gepflegt, keine akuten Maßnahmen erforderlich.

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