Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 10

Größe 290 m²

76726 Germersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2007 überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine beeindruckende Wohnfläche von 290 Quadratmetern, die sich über drei Etagen erstreckt. Mit insgesamt zehn Zimmern und drei Bädern bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot in einem gepflegten Zustand. Die barrierefreie Gestaltung im Erdgeschoß sorgt dabei für ein hohes Maß an Komfort. Ergänzend dazu verfügt das Haus über eine effiziente Fußbodenheizung, die über Gas betrieben wird. Die Einbauküche verfügt über Granitarbeitsplatten und eine Backofen/Microwellen Kombination. Das Haupt Bad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine Regenwasserfalldusche und eingebaute Deckenstrahler. Mit der Solartherme, wird heißes Wasser erzeugt. Ein vollunterkellerter Bereich sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab und bieten praktischen Stauraum sowie sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Das Dachgeschoß kann bei Platzbedarf ausgebaut werden. Die Nutzfläche von 350m² kann man gut für Hobbys, Stauraum oder als Werkstatt nutzen. Klimaanlage, Fußbodenheizung, AIB -Bussystem, elektr. Rollladen, Fliegengitter an allen Fenstern, Vollunterkellert, Granittreppen und Fliesen, EG breite Türen und ebenerdig Dusche, Wohnzimmer m. Spanndecke u Kamin, große überdachte Terrasse, 1 Schlafzimmer m. begehbarem. Kleiderschrank, Whirlpool -Badewanne, EB - Küche m. Granitarbeitsplatten Doppelgarage + 2 Stellplätze 16 cm Dämmung Einliegerwohnung voll möbliert mit separatem Eingang.

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