Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 6

Größe 143 m²

25451 Quickborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 30. September 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Immobilie Einziehen und wohlfühlen - Dieses gepflegte Endreihenhaus vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage. Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste bieten. Das ruhig gelegene Grundstück und liebevoll angelegtem Garten schafft einen Rückzugsort und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das voll verklinkerte Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Zu den umfangreichen Modernisierungen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2022, eine ebenfalls 2022 erneuerte Heizungsanlage, neue Innentüren und Fußböden im Obergeschoss sowie ein renoviertes Badezimmer und Gäste-WC. Die moderne, großzügige Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Rollläden im Erdgeschoss, sowie auf Terrassenseite im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Sicherheit. Aufgrund der Modernisierungen und guten Grundsubstanz präsentiert sich die Immobilie auch in energetischer Hinsicht mit Effizienzklasse C sehr zeitgemäß. Der vollständig geflieste Vollkeller bietet mit Waschraum, Hobbyraum, Werkstatt, Sauna und Dusche viel zusätzlichen Platz. Im Dachgeschoss schaffen große Velux-Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich ist noch ein Spitzboden mit weiterem Stauraum vorhanden. Die liebevoll gestaltete Außenanlage überzeugt mit einer großzügigen, ca. 23 m² großen Holzterrasse, die durch ein hochwertiges Aluminium-Terrassendach mit Glas, integrierter Beleuchtung und elektrischer Markise optimal ergänzt wird. Im Jahr 2026 wurde eine neue Gartenhütte errichtet, die zusätzlichen Stauraum für mehrere Fahrräder und Gartengeräte bietet. Direkt an das Grundstück grenzt ein Spielplatz, der zur Wohnanlage gehört und insbesondere für Familien einen besonderen Mehrwert bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in zentraler Lage von Quickborn. Durch die verkehrsberuhigte 30er-Zone genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier ideale Voraussetzungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit guten Anbindungen in Richtung Hamburg und die umliegenden Gemeinden. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung an die A7und A23 macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Privatverkauf – Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht.

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