Nachhaltig gebaut – mit Liebe zum Detail

Nachhaltig gebaut - mit Liebe zum DetailAnkommen, durchatmen und wohlfühlen. Dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einem außergewöhnlich grünen Grundstück. Ein Zuhause für alle, die Qualität, Ruhe und Natürlichkeit zu schätzen wissen.Ein Haus mit CharakterIn ruhiger Lage im Neubaugebiet von Wörth am Rhein befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016. Bei der Planung und Ausführung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Baumaterialien, hochwertige Verarbeitung und durchdachte Details gelegt. So entstand ein Zuhause, das ökologisches Bauen mit modernem Wohnkomfort verbindet.Mit seinem durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal für Familien, aber ebenso für Paare mit Platzbedarf. Das zusätzliche Zimmer im Obergeschoss lässt sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.Das Dach wurde mit langlebigen, schmutzabweisenden Erlus-Tondachziegeln eingedeckt und mit ökologischer Holzfaserdämmung gedämmt. Im Obergeschoss schaffen sichtbare Holzbalken und die offene Dachkonstruktion eine besonders warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Großzügige, dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die breite Hebe-Schiebetür den Wohn- und Essbereich nahezu nahtlos mit der sonnigen Terrasse verbindet.RaumaufteilungErdgeschoss (ca. 73,40 m² Wohnfläche)Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:Gäste-WC mit DuscheHauswirtschaftsraumGarage mit angrenzendem Geräteraumzusätzlichem CarportObergeschoss (ca. 61,96 m² Wohnfläche)Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das hochwertige Tageslichtbad und die gemütliche Loggia runden diese Etage perfekt ab.Garten - eine grüne OaseEin echtes Highlight ist das liebevoll angelegte, rund 460 m² große Grundstück. Über viele Jahre entstand hier ein außergewöhnlich schöner Garten mit ausgewachsenen Pflanzen, einem idyllischen Gartenteich und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Eine grüne Oase mit viel Privatsphäre - in einem Neubaugebiet eine echte Seltenheit.Kletterpflanzen an der Fassade unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses. Die großzügige Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein umlaufender Pflasterstreifen, gepflasterte Stellplätze sowie die gepflegte Zufahrt vervollständigen den hochwertigen Gesamteindruck.Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch seine besondere Wohnatmosphäre. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Naturnähe und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet.