Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
50678 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: siehe Sonstiges (!)Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.593,52 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,21%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.951,97 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschafte47,62 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft (UG 3 von UG 6) zum Stichtag 31.12.2025 über 204.195,37 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu.Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie verfügt über zwei Schlafräume und einen Wohnraum mit halb-offener Küche, einem Tageslicht-Duschbad und einem Balkon, auf den man über den Wohnraum gelangt. Ein Kellerraum ist Bestandteil des Angebotes. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 17 Häuser, in denen sich 167 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten befinden. Garagen und Stellplätze befinden sich auf den Grundstücken. Die Wohnanlage wurde 1959 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Das Haus wurde 2012 energetisch modernisiert und vollständig gedämmt (Dach, Fassaden, Haus-Eingangsbereiche und Balkone). Die Wohnung ist seit 1983 vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2011. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne gültige Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Besten Dank.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9321-116 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907,Ähnliche Angebote
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