Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
Größe 117 m²
61440 Oberursel (Taunus)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. August 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Oberursel bietet den idealen Rahmen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Auf einem ca. 454 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit ca. 118 m² Wohnfläche, Vollkeller, Garage sowie einem schönen Garten mit Terrasse.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das tägliche Familienleben sowie gesellige Abende mit Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich nach den eigenen Vorstellungen modernisieren. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine großzügige Eingangsdiele, die einen einladenden Empfang bietet und genügend Platz für eine Garderobe schafft.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet neben den klassischen Nutzräumen wie Heizungsraum, Waschküche und Vorratsraum einen großzügigen, beheizten Hobbyraum. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Fitnessbereich, Spielzimmer oder Hobbyraum.Die Immobilie wurde über viele Jahre vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Innenbereich bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Nach den Festsetzungen des Bebauungsplans besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern beziehungsweise aufzustocken. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit ist vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.Die ruhige Wohnlage, die solide Bausubstanz sowie die bereits erfolgten Investitionen in die Gebäudesubstanz machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien, die Wert auf Lage, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Werthaltigkeit legen.Einige der im Exposé dargestellten Bilder wurden mittels KI visualisiert und zeigen beispielhaft, wie einzelne Räume nach einer zeitgemäßen Modernisierung gestaltet werden könnten. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular für weitere Informationen und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie erhalten Sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung im Online-Exposé.Nichts Passendes dabei?
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