Warmmiete 2.300 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

97209 Veitshöchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 2.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Architektenhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in den Jahren 2025 und 2026 unter Einbindung eines Energieberaters umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, die Außendämmung, die Heiztechnik mit moderner Wärmepumpe sowie der Schaltschrank. Dadurch entspricht das Haus energetisch und technisch einem zeitgemäßen, neubauähnlichen Standard. Besonders angenehm: Den Zugang zur Wohnung teilen Sie sich lediglich mit einer weiteren Wohneinheit, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Durchdachter Grundriss mit viel Privatsphäre: Der außergewöhnliche Schnitt trennt den privaten Rückzugsbereich klar vom gemeinschaftlichen Wohnen. Drei Schlafzimmer bilden einen separaten Bereich, während der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung darstellt. Die gelungene Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit weitem Blick über Veitshöchheim. Hier lassen sich entspannte Stunden, sonnige Nachmittage und laue Abende in schöner Atmosphäre genießen. Der Balkon ist vom Wohn- , Schlaf- und Arbeitszimmer begehbar und verfügt über einen neuen Holzbelag. Der zur Wohnung gehörende Garten mit Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten. Sowohl das Badezimmer als auch das Gästebad wurden im Rahmen der Sanierung im Jahr 2025 vollständig erneuert. Eine bodengleiche Dusche und hochwertige Armaturen sorgen für modernen Komfort. Die verschiedenen Bodenbeläge unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung (Marmorfliesen in Flur, Diele und Eingangsbereich, Parkett im offenen Wohn- und Essbereich, Laminat in den Schlafräumen, Fliesen in der Küche). Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze, die im Mietpreis enthalten sind. Eine besondere Wohnung für alle, die einen großzügigen Grundriss, modernes Wohnen, energetischen Komfort und einen beeindruckenden Ausblick über Veitshöchheim miteinander verbinden möchten.

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