Warmmiete 1.295 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

42655 Solingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.095 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Luxuriös & Modern: Komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Klemens-Horn-Straße 3 bietet auf ca. 78 m² ein exklusives Wohnerlebnis und ist ab sofort bezugsfertig. Im Juli 2026 wurde die Wohnung einer vollständigen Kernsanierung unterzogen und technisch auf den absoluten neuesten Stand gebracht. Das bedeutet für Sie: Null Renovierungsstau. Erneuert wurden die komplette Elektrik, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie der gesamte Bodenaufbau (ca. 18 cm Aufbauhöhe inkl. neuem Estrich). Dies garantiert Ihnen eine hervorragende Trittschall- und Wärmedämmung. Der durchdachte Grundriss besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich, der eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Wohnen und Entspannen schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen. Lage Begehrte City-Lage in Solingen-Mitte mit perfekter Infrastruktur Die Klemens-Horn-Straße 3 befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Solingen-Mitte. Hier genießen Sie die ideale Balance aus urbanem Stadtleben, kurzen Wegen und einem gepflegten, grünen Wohnumfeld. 📍 Wohnumfeld & Infrastruktur: Das Viertel ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das moderne Einkaufszentrum „Hofgarten“, die Fußgängerzone mit vielfältigem Einzelhandel sowie Ärzte und Apotheken liegen direkt um die Ecke. 🚆 Verkehrsanbindung: Sie sind bestens mobil! Der Solinger Hauptbahnhof mit der S-Bahn-Linie S1 (Richtung Wuppertal/Düsseldorf) sowie diverse Bushaltestellen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreicht. Auch die Autobahnanbindung ist über den Stadtring schnell und unkompliziert zu erreichen. 🌳 Freizeit & Erholung: Trotz der zentralen City-Lage laden zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Stadtpark zum Entspannen ein. Die Solinger Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Herzen von Solingen schätzen!

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