Warmmiete 1.100 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

50765 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wohnküche, Diele, Wannen-Duschbad mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dachstudio und Balkon befindet sich in einem 4-Parteienhaus. Ein großzügiger Kellerraum mit waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Das Treppenhaus ist komplett aus Granit und auch sonst spricht die hochwertige Ausstattung des Hauses für sich. Gute Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Ausstattung: Die Fenster sind zum Teil bodentief mit Thermopane-Doppelverglasung und teilweise elektrischen Rollläden. Die Eingangstür ist in Kunststoff weiß lackiert, die übrigen Zargen und Türen sind in Buche mit mod. Querfurnier. Die Fußbodenheizung ist raumweise über Thermostatventile regelbar. Zentrale Warmwasserversorgung mit eigenem Zähler. Die Fußböden sind im unteren Bereich gefliest, im oberen Bereich mit hellem Laminat belegt. Das Bad ist raumhoch weiß/grau gefliest, Boden, Wanne und Ablagen sind aus Granit, Hänge-WC und Waschbecken sind weiß. Der Balkon verfügt über eine Außenbeleuchtung und einen Kaltwasseranschluss. Eine große Satellitenanlage ist vorhanden. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Fernsehanschluss. Mehrere Telefonanschlüsse sind schaltbar. Lage: Der Donatushof ist eine ruhige, gepflegte Wohnstraße im Grünen direkt am Waldrand. Der Stadtteil im Kölner Norden ist ein idealer Wohnort für Mitarbeiter von Ford, Bayer, Venulitt oder auch des Verfassungsschutzes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. Mit den in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmitteln KVB, S- und U-Bahn erreicht man schnell alle wichtigen Knotenpunkte ( Ebertplatz, Dom-Hauptbahnhof, Neumarkt ). Ein großes Einkaufszentrum ist in Köln Chorweiler zu Fuß und mit dem Bus in 20 Minuten zu erreichen.

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